律师解析：开发商不按期交房，买受人可以对开发商进行协商敦促、并咨询原因，合同中对逾期交房违约责任作出明确约定的可以按照约定处理。
开发商逾期交房经催告达到三个月的，买受人可以主张解除合同，要求开发商承担违约赔偿责任。 法律依据：《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 |